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榆次阳光城文澜府欺骗业主逾期交房且要求视频
作者:admin  日期:2021-12-03 02:27 来源:未知 浏览:

  我于2018年9月购买了晋中市榆次区阳光城文澜府一期10号楼住房一套,合同约定为2020年10月30日交房,因疫情影响延期交房至今共87天。1、参照相邻市太原市政策楼盘合理延期时间为38天,而阳光城拒绝赔付延期交房违约金。2、房屋存在暖气管违规用冷水管代替热水管的问题且至今没有解决。3、单方面要求业主通过网上于1月28日29日视频验房交房且时间限定每户半小时,试问一下精装修的房屋通过视频如何能发现试问一下精装修的房屋如何能通过视频发现交付房屋有无问题?晋中市阳光城文澜府在拒付延期违约金、地暖违规用冷水管代替热水管等诸多问题尚未解决的情况下,单方面要求业主网上视频交房,这样处理方式没有办法让人接受。希望政府领导帮助解决问题,1、按照合同及政府规定赔付业主交房延期违约金;2、对于地暖冷水管代替热水管的问题进行整改修复;3、按照合同采取实地验房收房,且采暖费和物业费从实地收房当天日期开始计算。感谢领导帮助老百姓维护我们的合法权益。

  尊敬的人民网网友,您好:您的留言已收悉,现将办理结果答复如下:一、强制视频交房问题。2021年1月21日,榆次阳光城文澜府地块三项目的建设单位晋中太平洋时景置业有限公司书面通知该项目7-12#楼的业主,受新冠疫情影响于1月25日至2月5日进行视频交付。晋中市住建局于1月27日上午约谈该企业项目经理,责令该公司立即停止未经业主同意就单一以视频形式交房的行为,应依法履行与买受人签订的商品房买卖合同,确保所有业主的权益不受侵害。为避免在疫情期间集中交房引起的大规模人群聚集,在征得业主同意后,可灵活采用视频查验方式进行交房,或者分批以实地查验形式交房。二、延期交房问题。1.交房时间的约定。太平洋时景置业开发有限公司与韩某等3人签订的《商品房买卖合同》第十二条约定:在2020年10月30日前交付商品房;同时该合同附件8补充协议约定:买受人足额支付房款后因红线外市政府配套延误导致的交付条件不具备及因政府治理雾霍、环保管控、举办大型赛事活动政策性停工等导致的交付延误,出卖人可据实予以延期交付房屋,且不承担违约责任。另太平洋时景置业开发有限公司与韩某等3人签订的《商品房买卖合同补充协议》第7.6条约定:因出卖人自身原因逾期交房的,买受人同意给予出卖人60日的宽展期,宽展期内,买卖合同继续履行,买受人同意出卖人无需承担违约责任,因此业主认为出卖人交房时间违约或有争议。建议双方协商解决,如解决不成,可通过消费者协会调解或依法向榆次区人民法院起诉。2.违约金的约定,除不可抗力外,出卖人未按照约定时间将商品房交付买受人的,按照陆某等5人与太平洋时景置业开发有限公司签订的《商品房买卖合同》第十三条逾期交付责任的具体约定予以处理,取暖费和物业费收取按照合同第十二条交付时间和手续的具体协商约定予以处理,也可通过消费者协会等相关机构调解,或依法向房屋所在地人民法院起诉。三、地暖冷水管代替热水管的问题。阳光城文澜府地块三住宅项目,地板辐射采暖系统,户表至分集水器之间采用PPR管、级别4、现场施工与图纸设计一致,针对投诉中提出的地暖管用冷水管代替的问题,经建设、设计、监理、施工单位共同认定,虽然管道标注为冷水管,但能满足相关指标要求。在此,真诚的感谢您继续关注晋中市的经济社会发展,并对相关工作予以监督,提出宝贵的意见和建议。

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